国际

美“两房”改革方案正式出台

减少对“两房”支持，逐步淡出政府主导房贷

新商报2011.02.13

以美国两大房地产抵押贷款机构房地美和房利美（合称“两房”）为核心的美国住房抵押市场改革11日拉开序幕。美国财政部当天向国会提交住房抵押市场改革计划，政府将逐步弱化对房地产市场支持力度。这表明金融危机前持续数十年之久的政府主导房地产金融体系模式将要退出历史舞台，不堪重负的美国政府将促使更多私人资本介入。但结合美国政治、经济等多方面影响因素来看，“两房”改革难以一蹴而就。

全国

优惠取消加息频繁 购房负担大幅增加

大连日报2011.02.14

存款准备金率屡次上调，使银行普遍“钱紧”。春节长假后，除个别银行对首套房贷仍执行八五折优惠利率外，绝大部分银行取消了优惠政策，甚至上浮至基准利率1.1倍。2月9日，人民银行又启动了2011年第一次加息。在优惠政策取消及频繁加息双面“夹击”下，购房人的月供负担水涨船高。但对于是否提前还贷，银行业内人士认为要因人而异，慎重选择。

住房70年后，续期将征税

全国两会渐近，重量级专家热议“70年大限”

新商报2011.02.14

国家行政学院教授汪玉凯10日在《光明日报》“国是”版发表评论《不能被模糊的“70年大限”》。他指出，《物权法》对于住房“70年土地使用权”问题，并没接受公众期望的“无偿自动续期”诉求，只给出了“自动续期”的模糊结论。“模糊”的主动权似乎掌握在政府手里，而缺少民众维护自身合法权益的手段。若就此“模糊”下去，会否在未来的“收回”过程中，出现新的官民冲突？

国家行政学院教授汪玉凯：应该“无偿续期”

中国政法大学民商经济法学院院长王卫国：收土地使用税

人大法学院副院长、物权法草案起草人之一王轶：与房产税等关联

大连

普湾新区：八项重点工作助推新区发展

新商报2011.02.13

2月11日上午，普湾新区召开2011年工作会议。副市长、普湾新区党工委书记、管委会主任张军出席会议。张军对普湾新区2011年重点工作做出部署。一是抓紧推进征海收尾工作，二是抓紧推进填海工程，三是抓紧推进路网和基础设施配套工作，四是抓紧推进滨海景观带建设，五是抓好回迁房建设和陆域动迁工作，六是抓好四大产业园区的基础设施配套建设，七是抓好招商引资工作，力争使更多的项目落户新区，八是抓好镇街经济。

新国八条或致二手房由售转租 节后房屋租赁市场提前回暖

房租普遍涨了一二百元

半岛晨报2011.02.14

春节刚过，根据以往的经验，大连二手房市场会在半个月之后出现小幅复苏的迹象。但今年由于“国八条”在年前的突然“空降”，再加上年后的突然加息，房屋买卖市场复苏因此延迟，而与其相对应的租赁市场，在春节过后却迅速出现量价齐升的局面。根据链家地产各门店反映，春节长假结束后，租赁客户一直络绎不绝，较上个月相比看房量也有了明显的上升。因为租赁市场回暖，所以近期在客户看好房子的情况下很难跟房主议价。也有许多经纪人反映，最近房主主动打来电话，要求上调租金，其浮动基本都在100~200元之间。

旅顺国有建设用地使用权挂牌出让 去年成交价超过68亿元创新纪录

大连日报2011.02.14

2010年，旅顺口区挂牌出让国有建设用地使用权的成交价达68亿多元，创全区土地招拍挂的新纪录。

随着旅顺口区经济的快速发展，重点项目不断增加，各项基础设施建设对土地的需求越来越大。旅顺口区土地储备交易中心严格按照国有土地使用权招标、拍卖、挂牌的法律法规，逐步完善国有建设用地交易市场，在公开、公平、公正的原则下进行土地交易。加大市场配置土地资源的力度，坚持公开透明，依法进行国有土地使用权招、拍、挂，取得显著的成效。去年全年进入市场交易的建设用地72宗，出让面积464.6公顷，总成交价达68.26亿元，分别比上年同期增长2.49倍和4.35倍，出让地宗数是旅顺土地储备交易中心成立以来3年总和的1.67倍，成交价款额是3年总和的13.6倍

甘区昨拆临建两万平方米

确保卫生中心项目3月1日开工

半岛晨报2011.02.14

昨日，甘井子区政府率革镇堡街道等部门联合行动，对大连市体育新城卫生中心朱棋路西侧地块临时建筑实施拆除，确保卫生中心项目3月1日进场施工。卫生中心项目选址在市体育中心西南侧，西北路以西100米，环球矿产以北，规划岚岭路以南地块，总投资约13亿元，总建筑面积约22万平方米，其中三所医院各6万平方米，各设床位500张，市疾病预防控制中心约2.2万平方米，市人口和计划服务中心约4500平方米。其中，市妇产、儿童医院岚岭路院区预计将于2011年底建成，2012年投入使用。

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