很多“第一次”，收获颇丰“没想到”，购房者“很期待”

舟山日报亮相宁波住博会

□欧阳徐婧

随着最后一份住博会特刊派发完毕，我们的“住博会之行”也圆满结束。笔者眼前浮现出“第一次”“没想到”“很期待”几个关键词。的确，在为期四天的展会中，日报实现了很多的“第一次”，取得了预期“没想到”的成功，让广大购房者对今后日报的房产活动“很期待”。

第一次

岛城媒体的“第一次”

10月29日——11月1日，第十五届中国宁波国际住宅产品博览会（以下简称住博会）在宁波国际会展中心举行。作为宁波规模最大的住宅产品展示交易盛会，住博会历来都是业界探察市民购房意向、市民了解楼市行情的重要平台。而本届展会由于是在国家宏观调控政策频繁出台的背景下举办的，因此受到更多的关注。

为了更好地推荐本地楼盘，了解周边城市的楼市动态，舟山日报率“碧海莲缘”“保亿·风景沁园”参展本届住博会，开创了岛城媒体组团参展外地展会的先河。

“我们希望借住博会这个宏大的交流、展示平台，带动并促进舟甬两地的楼市，同时也为外地购房者提供便捷的舟山置业渠道。”日报房产工作室负责人如是说。

日报看房团的“第一次”

日报不但把岛城的房子带上了宁波的舞台，而且还召集了舟山购房者组团观展。仅用了一周多的招募时间，报名者就近50人。为了满足每一位报名者的需求，日报房产部只能临时将原先预定的37座大巴换成了47座。

如此大规模的舟山看房队伍出现在住博会恐怕还是第一次。30日上午，浩浩荡荡的“舟山观展团”一进馆便成了场内的焦点，他们的到来也让舟山日报展位成为当日人气最高的展区。为欢迎家乡来的客人，恒威地产还为每一位看房团成员准备了精美礼品。

除了这些组团观展的“团友”，笔者还见到了很多自己前来观展的舟山市民，有些还是日报看房团的“熟脸”。普陀的金先生就是因为没赶上30号的看房车，只能在31号自驾来宁波观展。他一进馆，便先找日报的展位，“先来大本营报个道”！他笑着说。

看来，日报的看房团和住博会一样，魅力不小啊！

没想到

展位人气之高“没想到”

舟山日报的展位位于会展中心二号馆内，在宽6米的背景喷绘墙上，“11月16日，到舟山看房去”这几个大字格外醒目。展厅一侧的大屏幕则不断播放着的《海上舟山》宣传片，气势磅礴的海天美景和丰富深厚的海洋文化，让众多参观者驻足欣赏。“原来舟山这么美啊！”人群中传来阵阵赞叹。独特的自然风景让人们对舟山这座海上花园充满了向往，从而也让更多人对舟山置业产生了兴趣。

日报此次所推荐的两个楼盘分别是保亿·风景沁园和碧海莲缘，虽然并不属于海景度假型项目，但依然吸引了众多宁波及外地参观者的目光。参展第一天，日报带过来的200份宣传资料就所剩无几，只能让两家开发商连夜准备资料，第二天一大早就由看房车捎到会场。展会结束的时候，所有的资料包括将近600份的楼盘资料和上千份《舟山日报》的“梦·空间”住博会特刊，全部派发完毕。

置业舟山热情之高“没想到”

宁波与舟山，地缘相近，人缘相近。

宁波人在舟山购房数量一直居外地人在舟购房的前列，到海边定居，尤其是到舟山买套房子，是很多宁波人的梦想。舟山跨海大桥的通车，圆了舟山人一个登陆的梦，同时也唤起了宁波人投资舟山的“蓝色梦想”。今年，虽然受政策影响，外地人购房有所抑制，但这并不能打消他们的购房热情。

在4天的展会中，共有上千组房产商和各地市民到舟山日报展区，参观咨询了岛城楼盘的情况及相关投资环境。100多组客户都对参展的两个楼盘表现出了浓厚的兴趣，并表示将参与本周六的看房活动。

在与购房者的交谈中，笔者发现很多宁波购房者对舟山的相关政策、发展规划、区域特点、甚至新开的楼盘都十分了解。戴先生9月份刚在朱家尖买了一套酒店式公寓，这次来看住博会，把舟山的几个项目都参观了一遍，“有机会我还想在岱山或者其他小岛上买套海景房，毕竟对于宁波来说，在周边找一个能亲近大海、交通便捷、配套成熟的度假地，也就只有舟山了。”

很期待

本周六两地联动看房“很期待”

为了扩大展会的良好效果，将岛城楼盘影响力不断渗透，把舟山的好房子信息直接传达给外地购房者，日报将于本周六组织住博会期间登记的意向客户来舟山看房。同时还将启动本地看房团，助阵宁波看房队伍。届时，两支队伍将分别考察新城的保亿·风景沁园和东港的碧海莲园这两个项目。

从目前的报名情况看，已经有近60组宁波客户和15组舟山客户报名参加，他们均表示：对本周末的“舟山看房之行”，“很期待! ”

“限购令”冷风下，颐景名苑理性开盘

□ 张舟美

“8000元不到的成交价格，比东港房子便宜了近两千，我们还是能接受的。”10月28日颐景名苑开盘现场，刚买了套76m2的王阿姨喜上眉梢。据了解，此次开盘共有房源204套，开盘当天售出173套，销售率高达85%。

目前，岛城楼市正吹着“限购令”冷风，而颐景名苑却热销，其中价格、学校、户型是三个主要原因。开盘均价8488元/m2，加上优惠，合理的价格符合了购房者心理价位。一期以中小户型为主力房源，总价低，降低了购房门槛。另外，在今年9月份，普陀城北初级中学落户普陀城北，让这里多了份书香气息，吸引一批家长选择在此置业。户型设计上匠心独具，吸取了“颐景园”系列户型的精华，布局方正，空间格局相对紧凑，提高了使用率。

据悉，颐景名苑占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由13幢14~23层的小高层住宅组成。在项目周边，沈家门旅游集散中心、舵岙公园、农贸市场等基础设施目前正在施工建造当中，大型购物商场和星级酒店也正在规划中。

舟山地产微博：http://t.sina.com.cn/1355417781/profile/

●新细则:舟山市房地产管理局于10月28日就“限购”政策发布了“关于落实商品住房限购政策的通知”，重点明确“旅游房产”范围；买房应填写《家庭成员情况申报表》，同一居民家庭限新购一套住房。

●新盘：绿城长峙岛法式多层2期房源推出时间延至11月中旬。

●利率：本市多家商业银行基本取消对首套新房贷7折利率优惠。

●展会：第十五届中国宁波国际住宅产品博览会于11月1日在宁波国际会展中心闭幕，共有3个舟山的地产项目参展。

●房产税：深圳地税局发言人近日对“深圳将在２个月内试点开征房产税”的传闻予以了否认，表示没有接到税务总局下发要在深圳试点的通知。

■贷款买房是以夫妻名义还是单身名义好？

网友“风月”：和男友交往3年多了，男友准备明年贷款买房。是不是用夫妻名义贷款好点？

兰兰：趁着单身的名义先买，你的名字可以加上，你男友作主贷款人。下次登记前如果还要买房，还能当首套来处理。

■公积金房贷认定现在采取什么政策？

王先生：我以前从来没按揭买过房，现在名下有一房，再买房用公积金贷款是首套吗？

兰兰：现在贷款政策是认房又认贷，只要你买过房子，即使卖掉了，也算二套。

■夫妻离婚房产分割如何办理手续没后患？

王阿姨：夫妻离婚前有套房子，手续应该如何办？

兰兰：一般需要男女双方到场，带上相关资料（房产三证、双方身份证、离婚证、离婚协议书等），有共有权证的房子需带上共有权证。

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