已经实施的房产限购令将二手房正式纳入限购范围，非合肥本地户籍人士在合肥购买住房必须提供1年以上的纳税单据或社保证明。这让很多原本打算在合肥购房二手房的外地人焦虑重重。合肥二手房市场即将失去无社保无交税证明的大批外地购买力，这对于合肥数以千计的二手房中介来说，影响是致命的。对次中介“反应”速度怪招频出，各种花招规避限购令，过户亲朋好友就是其中一种。

过户亲戚朋友，政策限制中介出招

“外地人没有社保你可以先过户到你亲戚朋友家。”肥东人小刘想在合肥蜀山区买套二手房，受到近期限购令的限制，她的买房梦即将告破，就在这时一家中介公司为她指明了“道路”。小刘在合肥有个表姐，在瑶海区有套住房，小刘告诉记者她打算和表姐商量下，看能不能以她的名义在蜀山区购房一套二手房。“中介说具体的办理手续等事项他们可以提供帮助。”小刘说。

小刘看中的是颐和花园的一套90平米二手房，总价在70万左右。“房屋质量好，二手房交易简单，价格便宜点”。如果以她的名义买需要70万总款，但是过户到她合肥的表姐按照二手房首付60%的规定只需要40多万就行了。“70万暂时凑不起，但是40万勉强可以拿出来”小刘说。

“如果严格按照目前的限购令来办事，那我们基本没法做了。”记者暗访淠河路的一家中介公司时，里面的人员对记者说，“每一个政策的实施都必然有其漏洞，我们会尽最大可能帮助购房者在法律允许的范围内来规避政策的限制。”自限购令细则公布实施后，合肥蜀山、瑶海、庐阳、包河四区二手房交易量明显下降，记者走访蜀山区众多二手房中介时发现前来咨询的客户寥寥无几。也这是这样让很多中介开始另辟途径，大打政策擦边球。

中介大打擦边球，律师提醒购房者小心

过户亲朋只是其中一种方式，另据安徽商报报道，目前部分二手房中介公司用购买纳税单的方法来解决外地人买房难题。一些经纪人表示，外地户口想在省城购房，花点“小钱”就能解决，一经纪人甚至直言，“买到税单就行! ”花钱能买到纳税单?主要做法为先由中介联系‘黄牛’，再由‘黄牛’找人办理。”只要购房者提供身份证号码、在合肥的有效联系方式，剩下的都由‘黄牛’解决。

过户亲朋，购买纳税单这样钻漏洞的做法是否可行，是否违法对此记者电话采访了安徽安泰律师事务所的华薇律师，据华律师介绍说目前通过过户亲朋好友购房二手房是不存在任何法律问题的，但是购房者需要承担相当大的买房风险，因为一旦以亲朋的名义去买房，房产证署的就必然是亲朋的名字，这样即使双方签订了相关的协议，以后出现纠纷，产权人也只需退还房款，而无需退还房屋，另外房屋的升值利率也将归属房屋产权人。对于购买纳税证明，合肥地税部门一位相关负责人表示，个人所得税完税凭证是个人纳税的证明，是真实反映纳税人个人的收入水平的主要依据。黄牛贩卖的这种假的缴税证明属编造虚假计税依据的虚假申报。

该人士说，“这种行为是在打政策‘擦边球’”。对于这种在二手房中介中出现的情况，税务部门表示，将加强对购房人申报内容真实性、合法性的审核，并配合省城限购令的实施，在细节上认真执行，努力不让“黄牛”有空可钻，让房产调控政策不打折扣。

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